• Fördermittel I Finanzierung

  • Funding / Financing

  • финансирование I финансирование

  • 資金 I 資金

Bauträgerfinanzierung I Developers funding

Die Planung und Beschaffung finanzieller Mittel stellt Bauträger regelmäßig vor komplexe Heraus­for­der­ungen. Beispiels­weise, wenn Banken zur Be­sicher­ung von Dar­lehen neben diversen Sicher­heiten auch hohe An­for­der­ungen an das Eigen­kapital von Bau­trägern stellen. In diesen Situa­tionen ist oftmals die Be­schaffung zusätz­lichen Eigen­kapitals oder auch Mezzanine-Kapitals die Lösung.

Neben dem klassischen Banken­darlehen hat sich für ge­werb­liche Bau­träger die Be­schaffung finan­zieller Mittel in Form einer Bau­träger­fi­nanz­ierung über Finanz­ierungs­partner etabliert. Eine Bau­träger­finanz­ierung weist dabei Charakter­istika einer Zwischen­finanz­ierung auf, denn sie dient zur Schließung der Fi­nanz­ierungs­lücken zwischen den Aus­gaben des Bau­trägers und dem Erhalt von Abschlags­zahlungen.

 

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The planning and procurement of financial resources regularly presents developers with complex challenges. For example, when banks provide collateral for loans in addition to various collateral and high demands on the equity of developers. In these situations, the procurement of additional equity or even mezzanine capital is often the solution.

In addition to the classic bank loan, the procurement of financial resources in the form of property developer financing through financing partners has established itself for commercial property developers. A developer financing has characteristics of an interim financing, because it serves to close the financing gaps between the expenses of the developer and the receipt of installment payments.

 

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